Я знаю саду цвесть!

Редактор: cepbiu
Опубликовано: 02.05.2013

Свою мечту сделать в Сузуне парк в память о погибшем отце и всех невернувшихся с войны Иван Сазонов вынашивал долго. И наконец в 1990 году для этих целей
он получил земельный участок у реки Сузунки.Прямо возле своей усадьбы на Матросова. Болотистый,замусореный,для стройки дома негодный, а для сада или парка в самый раз. Сазонов вывез многолетний мусор,отсыпал низину грунтом и посадил довольно редкие для наших краёв хвойные культуры. Деревья принялись,зазеленели, а недавно даже с центральных каналов ТВ приезжали,снимали кино. Посёлку украшение,люди в тоже время никогда не проходят не останавливаясь,любуются. Хоть и не каждый сузунец проходит тут вдоль реки,но чего скрывать - таких мест в Сузуне почти нет,чтобы так глаза потешить. И всё бы хорошо,но злая ошибка прокралась в бумажные дела администрации района и парк через 20 лет продали с аукциона под застройку дома. Вроде как ранее негодная территория в водоохранной зоне вдруг пригодной стала.Не допускаю мысли,что кому-то дали,подмазали, конечно нет. Ошибка! Досадная,невнимательная,но повлекшая за собой большие человеческие переживания
и испорченные нервы.

Гражданку, купившую участок, тоже понять можно. Купила землю,пришла смотреть, а там и забором обнесено и беседка посередь стоит и десятки елей тянутся макушками к небу. Но поскольку участок куплен вполне официально и строиться надо,то и мысли об ошибке не возникали. Будто администрация, как когда-то КПСС ошибок не делает!

Когда на просьбы убрать забор и освободить землю Сазоновы отреагировали полным недоумением,новый хозяин участка подал в суд.

Разборов судьбы парка было несколько и весы правосудия показывали стрелкой то туда,то сюда.В ходе разбирательств то и выяснилось, что конфликт произошёл по ошибке администрации.

Даже решение вынесли наказать виновного,а застройщику предоставить новый равноценный участок. Казалось бы всё разрулилось...

Однако ещё и сегодня конфликт не исчерпан, а домоклов меч всё ещё висит над сквером Ивана Ивановича Сазонова,грозя не оставить от парка даже пеньков.

Вот собственно и вся предистория и полистории, финала то ещё не наступило.Быть всё-таки парку или не быть?
Внизу помещаю ряд документов из которых читатель сам может сделать выводы.

от Сазонова Ивана Ивановича
проживающего р/п. Сузун ул. Матросова 21
д/тл. 2-19-81

Заявление

Уважаемый _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ обращается к Вам пенсионер, инвалид 2 группы за помощью,но не за материальной, а за моральной и юридической.
Мой отец, Сазонов Иван Александрович, кадровый офицер, погиб в первые дни войны, место гибели и захоронения мы не знаем. Очень давно мне
захотелось в память о нем посадить сад.
В 1986 г. мы с женой купили избушку по Матросова 21, последняя завалюшка на этой улице, за ней свалка, болото и пойма реки. Весной всё это
затапливается. Я сходил в администрацию, предложил, что я засыплю болото, уберу свалку, посажу деревья в память о невернувшихся с войны.
Земельный участок нами постоянно благоустраивался, очищался и был заложен не самовольным захватом земли, а на основании Решения №76 от 27.04.1990г.,
затем Постановления №18 от 10.04.1992г. администрации Сузунского поселкового Совета народных депутатов и земельного плана р/п. Сузун.
В настоящее время на месте бывшей свалки растут прекрасные ели - 21 шт., голубая ель-1шт., пихта-12 шт., кедр-25 шт., береза- 4 шт., сосна - 5 шт.,
липа - 7 шт., лиственница - 3 шт. и различные кустарники (арония, боярышник, рябина, черемуха, калина, облепиха) всего 105 насаждений.
Под каждое дерево мы возили грунт из леса, поливали, обкашивали, подрезали, одним словом заботились, спасали от затоплений, рубки.
Всю эту красоту показывали по НТВ и РОССИИ, да и проходящие люди любуются.

В настоящее время земельный участок без согласования и какого-либо предупреждения с аукциона продали Л.В.Бардыновой. О чем мы узнали из местной
печати газеты «Новая жизнь» от 11.08.2010г. Теперь Бардынова требует снести деревья,чтобы начать строительство дома.

Просим оказать помощь в сохранении насаждений, и разрешения земельного спора.
Если не будет охранных документов на эти насаждения, мы согласны взять данный земельный участок в личную собственность.

И. Сазонов.

В Совете депутатов.

Запретные зоны.

Была допущена ошибка, и ее надо исправить. К такому выводу 20 июля пришла комиссия при районном Совете депутатов по промышленности, строительству, транспорту,
жилищно-коммунальному хозяйству и экологии. Речь шла о выделенных земельных участках под строительство на улиде Матросова.
О том, что стало поводом к разбирательству, рассказал председатель Совета депутатов В. К. Теряев:

-Поводом стало обращение Ивана Ивановича Сазонова. В 90-е годы, с письменного разрешения администрации, он разбил сквер. Разрешение дали, поскольку строительство
на том участке невозможно, земля находится в зоне подтопления. Однако 10.08.10 г. участок, на котором находится сквер, был отдан в аренду под строительство.
Комиссия выезжала на место-там действительно разбит прекрасный сквер, украшающий поселок. Кроме того, обнаружили, что отведены участки под строительство еще ближе
к реке. На всех участках существует опасность подтопления.
Комиссия приняла решение рекомендовать администрации района подготовить документы по расторжению договоров аренды по трем участкам в связи с возможным подтоплением,
- отметил председатель комиссии Юрий Михайлович Овчинников.
Также 20 июля членами комиссии рассматривался вопрос о создании охранных зон возле рек. Дело новое: было предложено опробовать его на небольшом участке Оби.
Напомним: въезд на автомобилях в охранной зоне будет разрешен только на специально оборудованные площадки. По мнению депутатов, данный опыт в будущем можно будет
использовать и в населенных пунктах, и на всей протяженности Оби.
А. КРЫЛАТКО

в Судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда
630091, Новосибирск, ул. Писарева, д 35
От Сазонова Ивана Ивановича, 10.02.1042 г.р, паспорт ХХХХХХХХ/ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г. ОВД Сузунского района,
и Сазоновой Нели Михайловны, 13.10.1945 года рождения, паспорт ХХХХХХХХ/ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г. ОВД Сузунского района.

Адрес: 633623, Новосибирская область, Сузунский район, р.п. Сузун ул. Матросова. 21
Процессуальное положение
дело No.ХХХХХХХХ

Апелляционная жалоба
на решение Федерального суда общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области от 11 декабря 2012 года по делу
Бардыновой Любови Викторовны к Сазонову Ивану Ивановичу и Сазоновой Нели Михайловне, с привлечением к участию в деле в качестве третьего
лица администрации Сузунского района Новосибирской oбласти и устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу
Новосибирская область, р.п.Сузун, ул.Матросова. 25, кадастровый номер 54:22:020130:67

11 декабря 2012 года решением Федерального суда общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в полном объеме было удовлетворено
исковое заявление Бардыновой Любови Викторовны по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу:
ул. Матросова, 25, кадастровый номер 54:22:020130:67
Согласно этому решению суд установил, исковые требования Бардыновой Любовь Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Обязать Сазонова Ивана Ивановича, Сазонову Нелю Михайловну устранить препятствия в пользовании Бардыновой Любови Викторовны земельным участком
расположенным по адресу: Новосибирская область, р.п.Сузун, ул. Матросова,кадастровый номер 54:22:020130:67, путём исполнения обязанности по
разборке и переносе ограждения и строительного сооружения, за границы вышеуказанного земельного участка. Взыскать с Сазонова Ивана Ивановича,
Сазоновой Нели Михайловны, в равных долях в пользу Бардыновой Любови Викторова в счёт возмещения понесенных судебных расходов
денежные средства в сумме 15200 (пятнадцать тысяч двести) рублей, в том числе 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
5000 рублей - расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления. 10000 рублеи - расходы по оплате услуг представителя в
разумных пределах.

Однако данное решение суда является незаконным и необоснованным.
Поэтому с указанным решением ответчики Сазонов Иван Иванович и Сазонова Нели Михайловна несогласны по следующим основаниям:
Судом первой инстанции неполно исследованы доказательства по делу, так как спорный земельный участок 27.07.1990 года решением
Сузунского поселкового Совета народных депутатов Новосибирской области №76, по причине невозможности его использования под строительство,
как находящегося в зоне возможного подтопления, был отведен Сазонову И.И. в дополнение к ранее отведенному по ул. Матросова, 21.

10 04.1992 года Постановлением главы Администрации Сузунского поселкового Совета народных депутатов Новосибирской области № 18 спорный
земельный участок площадью 0,16 гектара, был предоставлен ответчикам во временное использование, под огород, где ответчикам было разрешено
создать рекреационную зону, а именно произвести посадку и выращивать деревья лесных и декоративных культур.
На протяжении 20 лет ответчики Сазонов Иван Иванович и Сазонова Нели Михаиловна, как добросовестные приобретатели, осуществляли уход
за спорным земельным участком и за свой счёт осуществляли в его пределах выращивание деревьев ценных пород (кедр, ель), что подтверждает права
ответчиков на указанные деревья.
Сазонов Иван Иванович и Сазонова Нели Михайловна не являясь собственниками спорного земельного участка, площадью 0,16 гектара,
добросовестно, открыто, непрерывно и на законных основаниях владели и пользовались по прямому назначению, как своим собственным данным
недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет. что в соответствии со ст. 234 ГК РФ предоставило им право собственности на это имущество,
но несмотря на это, а также на то, что нормативный документ, устанавливающий их правопользование на землю не был отменен, 23.09.2010 года
администрацией Сузунского района Новосибирской области, без уведомления законных пользователей, в нарушение п.9
ст.85 Земельного кодекса РФ, был заключен договор аренды №94 на спорный земельный участок с правом постройки дома с Бардыновой Любовью
Викторовной.

Выводы суда, изложенные в решении от 11 декабря 2012 года не соответствуют обстоятельствам дела, так как Сазонов Иван Иванович и Сазонова
Нели Михайловна самовольно спорный земельный участок не занимали и препятствий в пользовании земельным участком Бардыновой Любови Викторовны
не создавали, а использовали спорный земельный участок на законных основаниях, как владельцы в силу приобретательской давности.
Порядок досудебного урегулирования спора Бардыновой Любовью Викторовной с ответчиками соблюден не был. При этом в качестве ответчика была
привлечена не администрация Сузунского района Новосибирской области, как орган допустивший незаконную передачу в аренду принадлежащего
третьим лицами земельного участка, а не надлежащие ответчики Сазонов Иван Иванович и Сазонова Нели Михаиловна.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом привлекать
к участию в качестве ответчика арендодателя по договору №94 от 23.09.2010 года истец отказалась, и суд неправильно применяя нормы
материального и процессуального права на основании ч.2 ст 41 ГПК РФ, продолжил рассмотрение дела по заявленным требованиям, в результате чего
дело было неправильно разрешено и с Сазонова Ивана Ивановича и Сазоновой Нели Михайловны были - необоснованно взысканы в пользу Бардыновой
Любови Викторовны в счет понесенных судебных расходов, денежные средства в сумме 15200 рублей. А к администрации Сузунского района
Новосибирской области, являющейся виновником сложившейся ситуации, исковые и материальные требования предъявлены не были.

Принимая во внимание, что Сазонов Иван Иванович и Сазонова Нели Михайловна в силу приобретательской давности являются владельцами земельного
участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. Сузун, ул. Матросова 25 кадастровый номер 54:22:020130:67, а ответственность
за незаконную передачу в аренду, принадлежащего третьим лицами земельного участка, лежит на администрации Сузунского района Новосибирской области,
оснований для удовлетворения иска нет.
Поэтому на основании изложенного и в соответствии со статьями 234 ГК РФ и 364 частью 1 ГПК РФ, а также статьями 320 -322 ГПК РФ.

ПРОШУ:
отменить решение Федерального суда общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области от 11 декабря 2012 года по делу
об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Новосибирская область, р.п. Сузун, ул. Матросова, 25, полностью
и прекратись производство по делу.

Приложение:
ххх
ххх
ххх

Сазонов Иван Иванович Подпись
Сазонова Нели Михайловна Подпись